TVA à 5,5 % sur vos travaux en 2026 : qui peut en bénéficier à Mayenne et La Baule ?
Rénover son logement ne concerne pas uniquement l’esthétique.
En 2026, certains travaux permettent de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions.
Aux Ateliers du Terras, cette question revient systématiquement lors des projets de rénovation énergétique.
Voici ce qu’il faut savoir.
🏠 Qui peut bénéficier de la TVA à 5,5 % ?
La TVA réduite concerne :
✔️ Les logements achevés depuis plus de 2 ans
✔️ Les résidences principales ou secondaires
✔️ Les propriétaires occupants, bailleurs ou locataires
✔️ Les travaux réalisés par une entreprise
À Mayenne, Laval comme à La Baule, cela concerne la majorité des maisons individuelles construites avant 2023.
🔧 Quels travaux sont éligibles ?
La TVA à 5,5 % s’applique principalement aux travaux d’amélioration de la performance énergétique :
-
Installation d’équipements performants
⚠️ Condition essentielle :
Les travaux doivent respecter des critères de performance définis par la réglementation en vigueur.
🛠 Pourquoi le choix d’un artisan RGE est déterminant ?
Pour bénéficier du taux réduit :
✔️ Les travaux doivent être réalisés par une entreprise qualifiée
✔️ Les matériaux doivent répondre aux normes exigées
✔️ Une attestation doit être fournie avant facturation
Aux Ateliers du Terras, nous accompagnons nos clients dans la constitution du dossier et la conformité administrative.
📍 Spécificité locale : résidence secondaire à La Baule
Beaucoup de propriétaires pensent que la TVA réduite ne s’applique pas aux résidences secondaires.
C’est faux.
À La Baule, une maison secondaire peut bénéficier du taux à 5,5 % si elle respecte les critères d’ancienneté et que les travaux améliorent la performance énergétique.
💡 TVA 5,5 %, 10 % ou 20 % : ne pas se tromper
Tous les travaux ne sont pas concernés.
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Travaux d’amélioration énergétique → 5,5 %
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Travaux d’entretien ou d’amélioration classique → 10 %
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Construction neuve → 20 %
Un mauvais classement peut entraîner un redressement fiscal.
Il est donc essentiel d’être conseillé en amont.
🎯 Pourquoi anticiper en 2026 ?
Les dispositifs fiscaux évoluent régulièrement.
Intégrer la TVA réduite dans une réflexion globale (isolation + menuiseries + ventilation) permet :
✔️ De réduire immédiatement le coût du chantier
✔️ D’améliorer la performance du logement
✔️ De valoriser le bien à la revente
✔️ D’optimiser le DPE
📞 Un projet en cours à Mayenne, Laval ou La Baule ?
Chaque situation est différente.
Avant d’engager des travaux, une analyse précise est indispensable pour sécuriser le taux applicable.
🔍 Voir nos réalisations : www.ateliers-du-terras.fr
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