La tiny house

Concept arrivé des Etats Unis, la petite maison ou tiny house  a conquis les français. Cet habitat en bois est de faible surface, environ 20m² en général..

Habitat écologique, en harmonie avec la nature, et autonome, sont les promesses de ce nouveau type d’habitat.

Qui sont les habitants de ces tiny houses ?

Il n’y a pas de profil type d’habitant, cependant, des caractéristiques les rassemblent :

• L’amoureux de la nature :

Au plus proche de la nature, en contact direct avec les éléments, et qui un jour, se disent que la vie qu’ils mènent ne correspond peut être plus à leur inspiration.

• L’anti capitaliste :

A la suite de bouleversements, de chocs, d’une prise de conscience, l’utilisateur aspire à une nouvelle vie, avec des voyages, du temps libre…

• Le minimaliste :

Compte tenu des surfaces faibles et optimisées, il faut être conscient que l’essentiel doit rentrer dans la tiny house pour vivre.

• Le nomade :

l’intérêt majoritaire de la tiny house, est sa flexibilité dans son usage et sa mobilité.

La réglementation :

En effet, il y a bien une réglementation qui n’est pas encore aboutie, car le phénomène reste “nouveau”. La loi Alur en dresse les grandes lignes.

Considérée comme habitat alternatif, des obligations s'imposent lorsque le propriétaire veut installer une tiny house sur un terrain. 

Un permis d’aménager ou une déclaration préalable est obligatoire, pour une habitation permanente de résidence démontable ou mobile, et sur un terrain constructible.

A titre exceptionnel, elle peut être implantée dans des zones naturelles, forestières ou agricoles. Mais après avis de la commission départementale.

Pour le déplacement de la tiny house, 

• Permis B, si le PTAC (voiture + remorque) ne dépasse pas 3500kg.
• Permis B + mention 96 si le PTAC (voiture + remorque) compris entre 3500 et 4250kg
• Permis BE si le PTAC supérieur à 4250kg

→ Une largeur inférieure à 2.55m de votre tiny house, vous évitera d’être considéré comme  convoi exceptionnel… Une hauteur de 4m maximum, vous permettra de circuler à peu près partout en France.

Comment choisir sa Tiny House:

Il vous faudra une structure durable qui va être amenée à être déplacée dans le temps, donc rigide et qui résiste aux éléments.

Posée sur une remorque homologuée, la tiny house est en général construite en ossature bois sur un plancher en bois isolé. Le bois Français ou européen (Douglas ou Sapin) est très résistant. Il sera ensuite isolé par des matériaux naturel ou non, selon le choix du client final.

Par la suite, une protection contre la pluie et un bardage viendront finir l’ensemble. Le bardage en bois, en aluminium ou encore en composite permettent une importante possibilité de personnalisation. 

Et aujourd’hui toutes ces possibilités permettent bien aux tiny houses d’être toutes différentes.

Des constructeurs sont spécialisés sur cette fabrication depuis quelques années maintenant et proposent tels des constructeurs de maison, une gamme assez large de tiny house, avec équipements, options au large choix.

Il est aussi possible de passer par l'auto construction, plus économique, mais certainement aussi plus longue à mettre en œuvre. La motivation est la clé de la réussite d’un projet comme celui ci.

La tiny house 100% autonome existe mais est très peu représentée sur le marché, par le coût que génèrent les équipements nécessaires à son indépendance. Panneaux solaires, batteries, cuve à eau… Cependant elles peuvent le devenir, car une tiny house bénéficie de toutes les préparations à l’indépendance.

Le prix d'une Tiny House :

En autoconstruction, le prix est bien plus bas qu’en clés en main, car il n’y pas de main d'œuvre facturée. Comptez environ 25.000€ de matériaux compris remorque.

Sur catalogue et clés en mains, préparez plutôt un budget de 50.000€ à 85.000€ selon les modèles et vos exigences. 

Sur mesure, il est aussi possible de dépasser les 100.000€ pour les plus gros modèles.

Ce nouveau mode de vie prend n’est bien évidemment pas généralisé, mais cette rupture d’habitat correspond bien à de nouvelles aspirations.

Avant de vous lancer, vous pourrez toujours en louer une pour tester votre compatibilité avec cette nouvelle vie.